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南山悦时光花坛，由国企南山集团开辟，总占大地积约2.04万㎡，总建筑面积约11.41万㎡，计容建筑面积约8.34万㎡，容积率4.08，绿化率40.01%，共由5栋总高30-34F的住宅构成，其中1栋A座自捏租借住房30F，1栋B座商品房34F，1栋C座商品房+安堵房34F，1栋D座商品房33F，1栋E座商品房34F，2栋是1所12班制幼儿园。总谋略960户，其中商品房676套，2梯6户遐想，单价2.7 - 3.22万/㎡，总价225万起
南山悦时光花坛价钱咫尺名堂推出清盘钜惠行为，有85折工抵房单元，折后均价约为3.34万/㎡ ，折后单价2.7 - 3.22万/㎡，总价225万起。具体各户型折后价钱如下：
约71㎡的3房1卫：折后总价约225 - 275万，折后单价约2.7 - 3.05万/㎡。竖厅气象，餐客一体，动静分区。客厅开间约3.1米，主卧开间约2.8米，两个次卧开间分别约2.7米与2.2米 。阳台有西北、东北、东朝向，采光透风细密，室内较为亮堂，部分卧室带有270°转角飘窗，增多空间欺诈率。
约81㎡的3房2卫：折后总价约250 - 328万，折后单价约2.75 - 3.22万/㎡。经典竖厅遐想，客厅开间约3.2米，全明气象，三开间朝南。户型存一火之交，采光富余，透风顺畅 。阳台有正南、东南、东、东北朝向，景不雅视线较好，主卧为套房遐想，带孤立卫生间，保险居住巧妙性。每栋楼户型朝向名堂共由5栋总高30 - 34F的住宅构成，其中1栋A座为30F自捏租借住房，1栋B座为34F商品房，1栋C座为34F商品房+安堵房，1栋D座为33F商品房，1栋E座为34F商品房，2栋是1所12班制幼儿园。
约71㎡三房一卫：散布在1栋B座03/04/06户型、1栋C座05/06户型、1栋D/E座03/04/05户型。竖厅气象，餐客一体，动静分区结构。客厅与阳台联络，阳台有西北、东北、东朝向，早上或傍晚能接纳不同期段阳光，室内采光均匀 ，空气畅通佳。
约81㎡三房两卫：位于1栋B座01/02/05户型、1栋C座01/02/03/04户型、1栋D座01/02/06/07户型、1栋E座01/02/06/07户型。经典竖厅，全明气象，三开间朝南。阳台有正南、东南、东、东北朝向，日照本事长，室内慈祥亮堂，可较好不雅赏小区园林景不雅或城市景色。
交房本事及托福尺度交房本事：名堂已是现房，即买即住。托福尺度：精装托福，接管一线品牌臻装，全系东谈主性化遐想。墙面平整，大地选定高品性瓷砖或木地板，坚固耐用且好意思不雅。厨房配备品牌橱柜、炉灶、抽油烟机等厨具，布局合理，得志日常烹调需求；卫生障碍纳干湿分离遐想，配备品牌马桶、洗手台盆、淋浴材干等，保证使用的快意性与安全性。室内门、窗户选定优质材料，隔音、隔热、密封性能细密，为您营造欢然快意的居住环境。
临近配套交通：地铁：距离14号地铁线“嶂背站”约1.4公里，乘坐地铁14号线，1站可达大运，8站到福田，30分钟直抵福田中心 ；畴昔还将酿成东部独一的4轨（3号线/14号快线/16号线/33号深大城际线）交织环节站，能快速直达福田、罗湖及宝安机场，方便通往临深各大城市中心。
自驾：临近快速路网阐扬，有机荷 - 沈海高速、坪盐通谈、水官高速等，不管是赶赴市区照旧临近城市，自驾出行齐十分高效。公交：名堂配建有公交首末站，可坐公交车直达地铁站，有多条公交深切，得志日常大家交通出行需求，具体深切可通过关系公交查询软件了解。
训诫：自带：自带12班制幼儿园，方便孩子接受发蒙训诫，家长接送方便。临近：扫数之隔有宝龙学校、宝荷学校；27班九年一贯制公办学校也在隔邻 ；凭证龙岗区训诫局2023年学区画分，小入门区画分在宝龙学校（300米）、宝荷学校（500米）、宝龙番邦语学校（距离约4公里，有校车接送） 。其中，宝荷学校创办于2022年9月，是一所九年一贯制学校，属于龙城高等中学（集团）旗放学校，办学范围为36班，其中小学24班，初中12班，可提供1680个优质学位；宝龙番邦语学校创办于2018年9月 ，是一所九年一贯制学校，属于龙城高等中学（集团）旗放学校，办学范围为72班，可提供优质学位3360个，在2022年中考平平分在宝龙片区排第一，龙岗区排第八。
交易：自带：自带2000㎡交易，得志日常生涯基本购物需求。临近：约900米有沃尔玛市集、尖莎咀购物中心；约2公里有京基68万平交易概述体；后期在南约地铁站位置还谋略有10万㎡的京基KK MALL；也可赶赴银河COCO PARK、万科广场等大型交易中心，自驾20分钟阁下即可到达，得志一站式购物、失业、文娱需求。
医疗：开车15 - 20分钟可达坪山东谈主民病院，深圳第四东谈主民病院（坪山萨米医疗中心）、龙岗区东谈主民病院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区中病院以及在建东部最大的儿童病院（建设中），为住户健康生涯添砖加瓦。
失业：生态景不雅：约5公里范围内坐拥“三山两水一球会”，背倚半山，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴；拥33公顷原生态嶂背田野公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺；近正中高尔夫球会，天然环境优好意思，空气簇新 。
文学配套：尽享大运体育馆、大运拍浮馆、三馆一城、深圳露台（在建）等海外东谈主文配套；约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文学中心(在建中）就在家对面 ，得志住户日常失业健身和文化行为需求。
南山悦时光花坛，由国企南山集团开辟，总占大地积约2.04万㎡，总建筑面积约11.41万㎡，计容建筑面积约8.34万㎡，容积率4.08，绿化率40.01%，共由5栋总高30-34F的住宅构成，其中1栋A座自捏租借住房30F，1栋B座商品房34F，1栋C座商品房+安堵房34F，1栋D座商品房33F，1栋E座商品房34F，2栋是1所12班制幼儿园。总谋略960户，其中商品房676套，2梯6户遐想。
南山悦时光花坛的备案均价为39340元/平素米。具体户型价钱如下：
约71平素米的3房1卫户型，备案价钱为243万至365万之间。约81平素米的3房2卫户型，备案价钱雷同在243万至365万之间。
南山悦时光花坛售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨辅导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主招待，感谢您的配合！
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南山悦时光花坛位于龙岗区宝龙街谈宝沙扫数228号（宝龙学校旁）该楼盘位于龙岗区宝龙街谈宝沙扫数228号（宝龙学校旁），长入京基约10万m2交易（在建）、尖莎咀购物中心、沃尔玛、银河cocopark，万科广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、龙城万科里、深港海外中心交易等；，中国医学科学院肿瘤病院深圳病院、龙岗区耳鼻咽喉病院，龙城病院、龙岗东谈主民病院；，距离14号线，不远，毛坯托福，绿化率40.00%，容积率4.00，一房一价。
南山悦时光花坛项 目 配 套
地铁：14号地铁线“南约站”，距离约2公里；临近还有东部过境高速在建，后续开放将半小时直达罗湖莲塘；
学校：名堂自带12班幼儿园，阁下谋略有九年一贯制学校，咫尺训诫辩认在宝龙学（9年制公办），宝龙番邦语学校（9年制公办），宝荷学校（9年制公办）
交易：约1.2公里有沃尔玛商超，尖沙咀购物街，约2公里有京基68万平交易概述体；名堂以高品性、高快意为导向，打造建面约71/81㎡功能性三房，接管一线品牌臻装，全系东谈主性化遐想，演绎致密生涯的主场杉原杏璃快播，颠覆既往东谈主居假想。
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约71㎡三房一卫（1栋B座03/04/06户型、1栋C座05/06户型、1栋D/E座03/04/05户型）竖厅气象，餐客一体，动静分区结构，客厅开间约3.1米，主卧开间约2.8米，两个次卧开间约2.7米，约2.2米，阳台有西北、东北、东朝向。
户型存一火之交通透，3开间朝南，采光透风好；户型紧凑，布局合理，使用率超高；卫生间3分离遐想，干湿分离，互不打扰。每个卧室齐带有飘窗，空间感强。
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约81㎡三房两卫（1栋B座01/02/05户型、1栋C座01户型、1栋D/E座01/02/06户型）竖厅气象，餐客一体，动静分区结构，客厅开间约3.2米，主卧开间约3米，两个次卧开间约2.7米，约2.3米，阳台有东南、东北和南朝向。
户型遐想和71平的近似，然而这个三房空间更为阔气，主卧套房式遐想，带有卫生间，巧妙感强。客餐厅一体化遐想，功能机动多变。扫数户型也卓著存一火之交，3开间朝南，亮堂通透。
名堂自带2000㎡交易，可得志日常需求，约900米有沃尔玛市集、尖沙咀购物中心，后期在南约地铁站位置还谋略有10万㎡的京基KK MALL，在短期如果要逛大交易，也不错去到银河COCO PARK，万科广场等，自驾20分钟阁下。
2km范围内，积聚由品牌开辟商长入打造的超150万㎡醇熟住区，生涯地谈性优厚，拥享山体环抱中的大运新城宜居后花坛生态。
名堂配建有公交首末站，可坐公交车直达地铁站，该深切是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，遐想时速120公里，2站到大运，7站到布吉，8站到罗湖，10站到福田岗厦北，用时39分钟。
名堂于“湾区之舞”大运环节站直线距离约3km，车程15分钟，地铁仅5分钟。
畴昔将在此酿成东部独逐个个集城际、快线、普线于一体的4轨（3号线/14号快线/16号线/33号深大城际线）交织环节站，不仅能快速直达福田、罗湖及宝安机场，还能方便通往临深各大城市中心。
东部首条快线——14号线快线，时速达120公里，毗邻嶂背站，1站大运，8站福田，30分钟直抵福田中心。
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名堂自带1所12班制的幼儿园，家门口谋略有1所九年一贯制公办学校，凭证龙岗区训诫局2023年学区画分，小入门区画分在宝龙学校（300米）、宝荷学校（500米）、宝龙番邦语学校（距离约4公里，有校车不错接送）。
宝荷学校：该校创办于2022年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高等中学（集团）旗放学校，办学范围为36班，其中小学24班，初中12班，可提供1680个优质学位。
宝龙学校：该校创办于2013年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高等中学（集团）旗放学校，办学范围为54班，其中小学36班，初中18班，举座师资属于中上游。宝龙番邦语学校：该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制学校，属于龙城高等中学（集团）旗放学校，办学范围为72班，可提供优质学位3360个，在2022年中考平平分为宝龙片区第一，龙岗区排行第八。
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【生态 | 四山三水两园一球会 伴山生态畅享绿氧生涯】
背倚半山，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴；拥33公顷原生态嶂背田野公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺；近正中高尔夫球会，一呼一吸之间，齐是天然与鲜氧的滋味。
【园林 | 无界叠景 半山之悦】
因势造景，园林接管多维度鼎新与天然相会通，创造丰富多元且无界限的“家外之家”，以有限空间，造无尽生涯。园林精好意思六大遐想亮点、六重归家礼遇，营造丰富的、有温度生涯场景，蔓延家与生涯的意旨。
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财联社3月5日讯（记者 李洁）十四届寰球东谈主大三次会议于3月5日上昼在东谈主民大礼堂开幕，国务院总理李强向大会作政府责任证据。
对于2025年与房地产关系的责任，政府责任证据从政策方朝上进行了定调，而触及房地产方面现实链接放在第六部分“灵验防护化解要点领域风险”中，且被放在“防风险”的第一部分。
同期，证别传起的房地产关系现实包括，稳住楼市、捏续用劲推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减甩手性方法、加力履行城中村和危旧房改动、充分开释刚性和改善性住房需求后劲、周转存量用地和商办用房、加速构建房地产发展新模式、建设“好屋子”等方面。
《政府责任证据》草拟构成员、国务院筹商室副主任陈旺盛在解读《政府责任证据》时示意，“肃穆住楼市股市写进《政府责任证据》总体条目，这是第一次”。
“咱们以为这次对于房地产的表述跟畴昔不太一样的是，这次明确教导，要兜住房企下行风险。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，这意味着，本年房地产的下行风险是有下限的，这给后续行业基本面着实立奠定了基础，但上行着实立进度怎样，还需要链接不雅测。
“这次政府责任证据，对房地产着墨颇多，尤其体现短期竣事行业去风险、恒久鼓励房地产发展新模式的想路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏不雅方法，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、开释改善性需求，并充分落实新式城镇化政策，以推动行业向高质料发展过渡。“58安堵客筹商院院长张波向记者示意。
一线城市调控或链接减弱
当天政府责任证据提到，“因城施策调减甩手性方法”。
“该表述在中央经济责任会议的文献中莫得说起，这意味着本年政策一个伏击导向，即限购政策还有调遣和优化的可能。”严跃进示意，雷同需要防卫的是，这次并莫得说起“完满铲除甩手性方法”。
杨凡以为，如果后续一线城市销售确立不睬想，甩手性方法有可能会秩序调遣。
“2025年，勾通房地产市场启动情况，中枢城市有望链接调减甩手性政策，如北京、上海放开郊区限购，北上深取消大面积段限购，让更多刚需和改善东谈主群入市。”中指院政策筹商总监陈痴呆示意，更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策、裁减房贷利率和往复用度等方面。
广东省住房政策筹商中心首席筹商员李宇嘉以为，咫尺存量政接应出尽出，2025年房地产能否信得过竣事止跌回稳，环节要看增量政策。
而这次会议建议，加力履行城中村和危旧房改动,充分开释刚性和改善性住房需求后劲。
据中指院统计，本年事首，31个省市中24个省市政府责任证据将城中村改动动作要点任务部署，“加力履行”“加速改动”“加力鼓励”成为多地部署本年城中村改动的环节词。
“近期专项债刊行加速，且不错用于旧改老本金，专项借款将跟进插足，同期房票安置也成为这一领域伏击的资金赔偿神气。”李宇嘉示意。
陈痴呆展望，2025年城中村改动名堂将链接放量，在新增100万套的基础上将链接增多改动范围，勾通货币化安置或房票安置，城中村改动加力履即将带动更多购房需求入市。
房地产仍被放在“防风险”第一部分
责任证据还明确建议，“捏续用劲推动房地产市场止跌回稳”。
对此，广开端席产业筹商院筹商员马泓示意，该措辞既延续了客岁中央对房地产市场调控的基调，亦然初次在政府证据中建议规划房地产市场启动的政策条目。
“客岁四季度和本年前两个月，房地产止跌回稳的情况有所好转。较为典型的是寰球70城房价指数数据显著好转，房价趋稳的城市数目显著增多；同期，前两个月房屋往复量、价钱规画和地盘往复情况齐呈现积极复苏态势。”易居筹商院副院长严跃进以为，本年各地还要进一步坚捏止跌回稳的责任，安稳好贯串5个月向好的发展态势，促进本年小阳春行情和全年房地产市场向好发展。
对于房地产责任被放在“防风险”的第一部分，多位分析师以为，这意味着2025年要点领域风险中，防护房地产风险尤为伏击。
这次政府责任证据明确建议，“阐扬房地产融资配合机制作用, 链接作念好保交房责任,灵验防护房企债务违约风险”。
“2025年仍是是行业去风险的伏击年份，而通过白名单名堂融资，能推动房企转向合规融资和细巧化运营，促进房地产行业向高质料发展过渡。”张波称。
在马泓看来，本年“白名单”轨制落地将灵验改善房企流动性现象，为作念好保交房责任提供灵验支柱。总体而言，展望2025年房地产市场调遣将步入尾声，房地产市场有可能缓跌走稳。行业主要规画将止跌或跌幅收窄，房企风险敞口缓缓缩小，市场信心接续确立。
2025年展望成为“收储大年”
对于去库存和周转存量方面，本次证据充分强调了“收储”的伏击性。
日韩av这次会议建议，“周转存量用地和商办用房,鼓励收购存量商品房，在收购主体、价钱和用途方面给以城市政府更大自主权。”
张波以为，这预示着2025年将是“收储大年”。
“进步场所自主权，收购存量房，这是一个重要的破裂。”李宇嘉示意，咫尺不仅地盘库存大，房屋库存量也很大，卓著是2022年之前出让地块建设的房屋，位置、户型、配套不完满相宜面前需求。
业内东谈主士指出，近期地盘收储获取了一些进展，而在房屋收储方面天然建议的早，却莫得显著进展。分析师以为，这主若是因为，此前场所条目各地要由国企来承担，并按照地盘划拨成本+建安+5%的利润等条目收购，这导致收购很难鼓励。
这次明确，在主体、用途、价钱方面，场所具有更强的自主性。李宇集示意，这意味着2025年存量房收购将加速，对于处理库存去化、雄厚房屋价钱，进而雄厚市场预期、竣事止跌回稳具有伏击意旨。
“通过落实商品房收储政策，场所政府不错更好调遣商品房供给节拍，并灵验增多保险性住房供给，竣事资源灵验欺诈和合理成就，进步扫数市场启动后果。”张波称。
“跟着政府责任证据现实的落实，供需结构捏续优化杉原杏璃快播，房地产市场止跌回稳趋势在政策捏续加捏下有望得到进一步安稳。”存一火之交证券分析师刘清海告诉记者。
